PREDANÁ -ÚTULNÁ GARSÓNKA V SRDCI DÚBRAVKY – IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA!!!

Ponúkam na predaj príjemnú garsónku s výmerou 28,6 m², nachádzajúcu sa na 2. poschodí bytového domu na Saratovskej ulici v obľúbenej bratislavskej mestskej časti Dúbravka.
📌Byt predstavuje skvelú príležitosť pre štartovacie bývanie, investíciu na prenájom alebo komfortné mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou.
📌Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou pred piatimi rokmi, vrátane elektrických rozvodov, znížený strop v chodbe, plastové okná, bezpečnostné dvere, zárubne, interiérové dvere.
📌Byt pozostáva z vstupnej chodby, kúpeľne s toaletou a izby s kuchynskou linkou, ktorá je dosť priestranná na všetko čo potrebujete. V suteréne domu sa nachádza pivnica, ktorá prislúcha k bytu.
✔Byt sa predáva komplet zariadený a vybavený okrem gauča.
✔Byt sa nachádza v udržiavanom bytovom dome, v ktorom prešli rekonštrukciou spoločné priestory aj výťahy, čo výrazne prispieva ku komfortu bývania a celkovému modernému dojmu z nehnuteľnosti. Bytový dom je zateplený, má 2 výťahy a 8 poschodí.
✔Veľkou výhodou sú mimoriadne nízke mesačné náklady
– nájomné len 90 € mesačne
- približne 10 € elektrina, čo robí z tejto nehnuteľnosti veľmi ekonomické bývanie.
👉Bonusom do budúcnosti je už schválený rozpočet na výstavbu balkónov, ktorých realizácia sa plánuje v blízkom období. Balkón nielen zvýši komfort bývania, ale zároveň prirodzene zvýši aj hodnotu samotnej nehnuteľnosti.
📍V okolí bytového domu je bezproblémové bezplatné parkovanie, čo je v Bratislave veľkou výhodou., zatiaľ bez PAAS.
Lokalita – Dúbravka
Dúbravka patrí medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy najmä vďaka množstvu zelene, pokojnej atmosfére a kompletnej občianskej vybavenosti. Saratovská ulica ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta aj pohodlné každodenné fungovanie bez potreby auta.
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny BILLA, Lidl aj obľúbené Nákupné centrum Saratov, kde nájdete obchody, služby, reštaurácie či kaviarne.
Lokalita ponúka výborné spojenie MHD, množstvo zelene, športovísk, cyklotrás a možností na oddych.
Dúbravka je známa svojou príjemnou komunitnou atmosférou a zároveň výbornou dostupnosťou do prírody – neďaleko sa nachádzajú Malé Karpaty, lesopark či turistické chodníky, ktoré ocenia milovníci aktívneho životného štýlu.
Názor makléra:
Táto garsónka je ideálnym spojením výbornej lokality, nízkych nákladov a perspektívnej investície do budúcnosti, ktorá sa zhodnotí aj výstavbou balkónov, za výnimočnú cenu!
💲cena nehnuteľnosti je 160.000 eur,
vrátane kompletného servisu od rezervačnej zmluvy, cez znalecký posudok, kúpnopredajnej zmluvy a návrh na vklad do katastra nehnuteľností.
Rada Vám poskytnem ďalšie informácie a prevediem Vás obhliadkou, tak ma neváhajte kontaktovať
Tel: 0905246611