PREDANÝ - MENŠÍ 2 IZBOVÝ BYT S NÁDHERNÝM VÝHĽADOM NA KARPATY

So súhlasom majiteľa, ponúkam na predaj menší 2-izbový bytík v tichom prostredí, obklopený vinohradmi a predsa na skok do centra mesta.
Byt sa nachádza na Račianskej ulici v Bratislave, v 14-ročnom bytovom dome, na 10. poschodí, ktoré ponúka otvorený panoramatický výhľad na okolie, televíznu vežu a Kamzík.
✔Byt má výmeru 33 m², ktorú dopĺňa veľká, približne 6 m² lodžia, ktorá sa tiahne pozdĺž oboch obytných izieb a pivničná kobka. Nachádza sa na 10 poschodí.
Dispozícia bytu
✔Po vstupe do bytu sa nachádza kuchyňa s priestorom na úložnú skriňu, z ktorej sa plynulo prechádza do obývacej časti.
✔Kuchyňa je riešená samostatne a poskytuje dostatok priestoru na bežné fungovanie domácnosti.
✔Obývacia izba tvorí hlavnú dennú časť bytu a ponúka priestor nielen na sedaciu súpravu, ale aj na jedálenský kút.
✔Z obývacej izby sa vstupuje do samostatnej spálne, v ktorej je dostatok miesta na manželskú posteľ aj úložné priestory.
Dispozícia tak príjemne oddeľuje dennú a nočnú časť bytu.
✔Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom a WC a vstupuje sa do nej z kuchynskej/vstupnej časti.
✔Jedným z najväčších benefitov bytu je veľká lodžia, ktorá sa tiahne pozdĺž obývacej izby aj spálne a vstupuje sa na ňu z oboch izieb. Poskytuje dostatok priestoru na posedenie, rannú kávu či večerný oddych s pekným výhľadom na Kamzík a televíznu vežu.
✔K bytu patrí aj pivničná kobka, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.
Byt sa predáva v stave ako na foto, pričom je možná dohoda s majiteľom na drobných opravách na jeho náklady..
📍Lokalita
Poloha na Račianskej ulici ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a bezprostrednej blízkosti prírody. Vinohrady sú doslova na dosah a poskytujú možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku.
Zároveň ide o lokalitu s výborným dopravným spojením do centra Bratislavy. Električková doprava umožňuje dostať sa do centra rýchlo a pohodlne bez potreby auta za pár minút.
Výhodou lokality je aj rýchle napojenie na diaľničnú sieť D4/D1 cez Raču a Vajnory, vďaka čomu je zabezpečená pohodlná dostupnosť nielen do ostatných častí Bratislavy, ale aj smerom na Trnavu a mimo mesta.
V pešej dostupnosti sa zároveň nachádzajú železničné stanice Bratislava-Vinohrady a Bratislava predmestie, ktoré ponúkajú ďalšiu pohodlnú možnosť spojenia s centrom mesta aj okolím Bratislavy.
🚗Ďalším benefitom je bezplatné a bezproblémové parkovanie v okolí domu.
Názor makléra:
Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú menší 2-izbový byt s veľkým vonkajším priestorom a dobrou dostupnosťou do centra mesta v obklopení prírody.
Byt je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť určená na prenájom, pričom sa momentálne prenajíma za 700 eur mesačne, kde je možné v nájme pokračovať.
🔥🔥🔥Cena nehnuteľnosti je 175 000 eur🔥🔥🔥
pričom zahŕňa kompletný realitný a právny servis spojený s kúpou nehnuteľnosti cez rezervačnú a kúpnu zmluvu, znalecký posudok, návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Taktiež viem pomôcť s financovaním.
V prípade záujmu o obhliadku alebo iné informácie ma neváhajte kontaktovať
cez messenger alebo
☎0905246611 Andrea